绿城中国积极探索轻资产之路

前文分享了如何做好实验室管理，本文来看绿城中国积极探索轻资产之路。8月28日，绿城中国控股有限公司(“绿城中国”或“公司”;3900.HK)公布了其2017年上半年业绩。2017年上半年，绿城中国的净利润为人民币12.70亿元，较2016年上半年的人民币8.13亿元增长56.2%;股东应占利润约人民币12.29亿元，较去年同期增长103.5%。每股基本盈利人民币0.46元，较去年同期的每股人民币0.20元大幅上升130%。

绿城中国积极探索轻资产之路

2017年上半年，绿城集团累计取得总合同销售面积约346万平方米，总合同销售金额约人民币595亿元，按年增长31.1%。其中，投资项目合同销售面积累计取得约205万平方米，合同销售金额约人民币442亿元，其中归属于本集团的权益金额约为人民币239亿元。投资项目销售均价达每平方米人民币21540元，比去年同期的每平方米人民币19281元进一步提升，处于全国领先水平。

此外，在2017年上半年，绿城集团以品牌输出、管理输出的代建管理项目(非投资项目，简称代建项目)，累计取得合同销售面积约141万平方米，合同销售金额约人民币153亿元。

绿城中国执行董事、行政总裁曹舟南表示：“2017年上半年，尽管房地产行业政策密集出台，金融政策逐步紧缩，但市场需求依然旺盛。从一、二线城市来看，许多城市中心地区土地供应长期供不应求，导致楼市销售兴旺;从三、四线城市来看，受一、二线溢出效应和 去库存 政策影响，市场不断升温。在此背景下，我们坚持 让房产品回归居住属性 的理念，为消费者提供高质量的产品和服务，同时确保自身经营实现有质量的增长，最终在各股东的大力支持和全体员工的努力付出下，集团在2017年上半年再创佳绩。”

2016年，绿城中国“一体四翼”组织架构落地，形成绿城房产、绿城管理、绿城资产、绿城小镇四大业务板块。在此基础之上，2017年上半年，绿城中国组建绿城生活集团，形成第五大业务板块。五大子集团彼此支撑，共同推动落实“开发专业化、地产金融化、服务平台化”的发展战略。

2017年下半年，绿城中国将坚持以“核心城市、核心地段”的投资战略，聚焦长三角、珠三角、京津冀等三大城市群及北上广深四大都市圈，聚焦于首进战略城市、重点城市品牌落地、开发模式创新等类型项目，重点倾向于高毛利率、高周转率的短平快项目，力求实现资产零沉淀，提升投资效率及效益，逐步实现“战略调仓、优化结构、稳健发展”的战略目标。

随着中国楼市逐渐饱和并登录政策收紧期，从开发商转型为服务商，公司顺应市场变化进行角色转换。未来，绿城中国将在五大板块的业务格局基础上，以多元化的发展模式顺应市场变革，加快战略转型：大力推进房地产开发的轻资产模式，顺应住房消费升级换代趋势开发特色小镇产品，积极布局存量市场，坚定地朝着理想生活综合服务商第一品牌的目标迈进。

曹舟南表示，未来，绿城集团将进一步深化混合所有制改革，倚仗中交集团的资源优势及九龙仓集团蓝筹港企的影响力，开展多方位的战略合作。此外，依靠创始股东宋卫平先生对产品与服务质量提升的不懈追求，绿城将努力打造混合制所有企业中的典范。整体而言，绿城集团将通过五大业务板块协同发展，在市场由“造房子”向“造生活”的转变中充分展现自身的核心竞争力，加速实现“理想生活综合服务商”的美好愿景。

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